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我公司在西安市中心四条大街之一的北大街楼宇招商
    发布时间: 2018-04-04 14:49    
我公司在西安市中心四条大街之一的北大街楼宇招商

我公司在西安市中心四条大街之一的北大街与唐坊街交叉西南角处瑞祥大厦开始对外招商。瑞祥大厦距钟楼两站路程，距火车站两站路程，交通便利。地处经济繁荣地带。瑞祥大厦建筑为全框架结构，总建筑面积22647.89平方米；地下一层：面积存1680.59平方米；层高5米。地上商业用房1～3层总建筑面积：7375.75平方米。客房商务4～9层标准间153套，大商务间36套。

经我公司决定，现对商业用房开始对外招商，希望贵公司前来开辟连锁经营业务。另外，本公司具有投融资能力，为使企业实现新经营效果，我们将在投资与财务方面给予支持，价格与使用期限以及付款方式方法上给以优惠和便利。


希望贵公司来电，来人考察洽谈！（价格面商）

 

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西安 029-83738904；13379200438 杨先生

网址： www.hkmoneyleader.com

 

周边房行情：

北大街宏府大厦商场（售）报价：26000元/m2

通济广场（租）一层；二；三层均价 45元/m2；单租第一层是150元/m2

西大街广济街金泰丰国际商务大厦（租）一；二；三层均价75元/m2；单租第一层是180元/m2；一；二；三层（售）均价16000/m2 ；写字间（售）6400/m2 （租）45元/m2

大中电器租人民剧院南边的名流天地一；二层均价100元/m2；第二年向上浮动。

瑞祥大厦经营方案

 

一、出租方案：  

（一）单价

以整栋楼为标的，参照市价和面对不同的客户要求分析价格与经营关系构成的匹配方案。

参考价格如下；

1、  地下室：2190.84m2       1.5元/天/m2

2、  商一~三层：7375.74m2    2元/天/m2

3、  写字间：13081.3m2       1.5元/天/m2

（二）优惠方案：

1、  地下室+商一至三层：给予95%的优惠

2、  写字间四~九层：均价1.3元/天/平米

3、  整租：均价1.5元/天/平米

免租期两个月以内，具体另行约定。

（三）付款方案：

1、  以五年期保函方式支付，每两年一结算，价格每两年递增5%（浮动因素含房屋折旧、汇率风险、利率风险等因素）；

2、  租期十年以上可选择买断使用权，此时承租方有权转租，以十年期保函方式支付，每三年一结算，期间价格不上浮。

二、出售：

以现市场价作为参考：

地下层：8000元/m2× 2190.84 m2= 17526720 × 0.85 = 14,668,212.00

商一层：26000元/m2× 2458.58 m2= 63923080 × 0.80 = 51,138,464.00

商二层：13000元/m2× 2458.58 m2= 31961540 × 0.85 = 27,167,309.00

商三层：9000元/m2× 2458.58 m2= 22127220 × 0.85 = 18,808,137.00

写字间：5300元/m213081.3 m2= 69330890 × 0.9 = 62,397,801.00

优惠方案：

优惠比例同出租方式的优惠方案。

 

 

保函支付方式的特点：该支付方式与客户的银行资信情况密切相关，资信越好，需存入银行的保证金越少，从而减轻了客户的资金周转压力；客户自己若开不了保函，我公司可协助办理或代办。

 

 

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西安 029-83738904；13379200438 杨先生

网址： www.hkmoneyleader.com